Nos constructions

HABITAT 77 poursuit son programme de constructions neuves : acquisitions/améliorations, démolitions/reconstructions et des mises en chantier afin de diversifier son offre locative sur le département de la Seine et Marne.

En 2019, HABITAT 77 a ainsi construit 375 nouveaux logements au travers de programmes à taille humaine et dans le respect des dernières normes environnementales. Ainsi, HABITAT 77 propose à ses locataires, des logements certifiés Qualitel Habitat et Environnement Profil A, conformes à la norme RT2012.

Constructions neuves achevées en 2019

Construction de 20 logements locatifs sociaux, résidence de la Laiterie – et 50 logements locatifs sociaux, rue Paul Émile Victor – Eco-quartier WOODI à Melun

Il s’agit d’un projet HABITAT 77 faisant partie de la reconstitution de l’offre de l’ANRU 1 au sein d’un ECO QUARTIER de 2 500 logements engagé dans le cadre du renouvellement urbain de la ville de Melun.

Ce projet particulièrement novateur a pour principe de :

  • Respecter les dernières avancées en matière de performance énergétique :

Def RT 2012 : La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs (ex : très bon niveau de qualité énergétique du bâtiment, etc.)

  • Faire bénéficier des labels RT 2012 -10% et -20% (haut niveau de performances énergétique) qui répondent à une démarche énergétique (Garantit une consommation énergétique moindre que la RT2012 classique)
    • Les démarches architecturales vont bien au-delà, ils favorisent un comportement éco-responsable.
    • Le quartier est une illustration de ce qu’HABITAT 77 veux faire dans les années à venir.
    • L’aménageur à créer un système de conciergerie auquel HABITAT 77 a décidé de participer.

PROJETS

Lot 1C7 – 20 logements (rue de la Laiterie) Lot 1C3 – 50 logements (Rue Paul Émile Victor)

Shab : 1 324 m²
RT 2012 – 10%
Architecte : M. Prinvault
PC : 13 septembre 2013
2 T2 – 8 T3 – 4 T4 – 2 T5

Shab : 3 384.95 m²
RT 2012 – 20%
Architecte : AEC – M. Blutteau
PC : 26 septembre 2013
15 T2 – 20 T3 – 10 T4 – 5 T5

TRAVAUX

Appel d’offres commun aux 2 lots lancé en entreprise générale en 2014
Désignation de l’entreprise Ballestrero (Bouygues construction) en 2014
Os de préparation : 28 avril 2017
Os de travaux : 20 octobre 2017

Mise en service des 20 logements (rue de la Laiterie) : 29 mars 2019 – Les locataires sont entrés le 4 avril 2019

Mise en service des 50 logements (rue André Lenôtre, rue Linné, rue Paul Émile Victor) : 12 avril 2019. Les locataires sont entrés le 18 juin 2019

Construction de 58 logements locatifs sociaux, résidence Pablo Picasso, rue du Multien à Combs-la-Ville

Le projet de construction Pablo Picasso, comprend 58 logements en R+3 ainsi que des parkings extérieurs proposés pour chaque logement.

Adresses : 13 et 15 rue du Multien à Combs-la-Ville
Livraison du programme : 1er trimestre 2019
Financement des 58 logements sociaux
Prix de revient global : 9 348 431 € TTC

Caractéristiques environnementales :

Habitat et Environnement, Profil A et Règlementation Thermique 2012

Typologie des 58 logements :

  • 17 appartements T2
  • 23 appartements T3
  • 15 appartements T4
  • 3 appartements T5

Prix de revient global : 9 348 431 € TTC

Architecte du projet : Cabinet Prinvault

Construction de 148 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) Résidence Le Clos de Sommeville, rue des Brandons et rue Gripoix à Combs-la-Ville

La Résidence Le Clos de Sommeville, située rue des Brandons et rue Gripoix, s’inscrit dans le cadre de la démolition / reconstruction du patrimoine existant d’HABITAT 77.

L’offre existante des 220 logements locatifs date de la fin des années 1950. Les premières démolitions d’immeubles sont programmées pour l’horizon 2021.

Projet d’une surface habitable totale locative : 9255 m2

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès de Pitch Promotion, permet ainsi de proposer 148 logements collectifs :

  • 101 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 47 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 148 logements

  • 47 appartements T2
  • 60 appartements T3
  • 37 appartements T4
  • 3 appartements T5
  • 1 appartement T6

Caractéristiques environnementales

Label Habitat et Environnement Profil A
Règlement thermique 2012 -10%
NF Logement HQE
Chauffage collectif gaz et Apport ECS (Eau Chaude Sanitaire) par panneaux solaires

Prix de revient global : 24 887 502 € TTC

Promoteur : Pitch Promotion

Construction de 87 logements Résidence Mendès & Cassart à Pontault-Combault

Architecte : Barbara Dumont – Atelier BW

33 logements 10 & 11 square Robert Cassart

Ce programme comprend 2 bâtiments en R+3 dans un environnement verdoyant.

Typologie des 33 appartements :

  • 11 : 2P
  • 13 : 3P
  • 7 : 4P
  • 2 : 5P

Les bâtiments n°10 et 11 sont équipés d’un ascenseur.

12 places de stationnement aériennes sont accessibles depuis l’avenue des Jonquilles.

54 logements 51 avenue du Château, square Mendès France,

Ce programme comprend 2 bâtiments en R+3 dans un environnement verdoyant.

Typologie des 54 appartements :

  • 17 : 2P
  • 18 : 3P
  • 14 : 4P
  • 5 : 5P

Les bâtiments sont équipés d’un ascenseur.

6 places de stationnement aériennes sont accessibles depuis l’avenue du château.

Soucieux d’offrir un logement de qualité tout en préservant l’environnement, cette opération immobilière s’est inscrite dans le cadre de la certification environnementale « Habitat et Environnement » délivrée par Cerqual : RT 2012-10 % et Habitat & Environnement 2012, mise à jour 2014, profil A.

Ceci signifie notamment que pour la réalisation de ce programme immobilier, HABITAT 77 s’est engagé, via les choix techniques, à préserver l’énergie, l’eau et votre santé. Concrètement, les thèmes sur lesquels a porté la certification sont les suivants :

Énergie–Réduction de l’effet de serre : performance énergétique / maîtrise des consommations électriques dans les espaces privatifs et communs.

Choix des matériaux : étiquetage environnemental des matériaux / utilisation de matériaux renouvelables / durabilité de l’enveloppe du bâtiment.

Eau : qualité des équipements individuels et collectifs/ maîtrise des consommations.

Confort et santé : acoustique intérieure et extérieure / confort thermique d’été et d’hiver / aération – ventilation des logements / adaptation au tri sélectif des déchets ménagers.

Locaux

Des locaux vélos, poussettes et ordures ménagères sont répartis sur l’ensemble de la résidence.

Boîtes aux lettres

Une batterie de boîtes aux lettres est située dans chaque hall d’immeuble.

Construction de 12 logements locatifs sociaux rue Gabriel Bachet à Villiers-sous-Grez

Ce programme situé au 1 et 2 rue Gabriel Bachet se compose de 12 logements de type :

  • 3 : T2
  • 3: T3
  • 2 : P4
  • 1 T4 en duplex
  • 1 T5 en duplex
  • 2 P5

Le premier immeuble appelé « Hôtel de la Réunion » comporte deux parties, un corps de bâtiment principal sur rue, anciennement aménagé en hébergement et un bâtiment en retour abritant des dépendances et garages, l’ensemble donnant sur une cour formant l’angle de la propriété entre la rue Gabriel Bachet et la rue de l’Eglise. Le projet prévoyait dans le cadre de la transformation du bâtiment la création de sept logements décomposés en trois maisons et quatre logements collectifs.

Le deuxième ensemble appelé « Pierrotin » est composé d’un bâtiment principal formant l’angle des rue Gabriel Bachet et Chemin de Fontainebleau et dans son prolongement plusieurs bâtiments à destination de granges, dépendances et stationnements de véhicules donnant sur deux cours. Le projet prévoyait la création de cinq logements dont une maison.

Chaque logement est doté d’une chaudière gaz individuelle et les 2 bâtiments bénéficient d’une VMC Hygro B.

L’ensemble du programme est certifié RT 2012 garantissant ainsi un haut niveau de confort énergétique.

12 places de parking dont 1 place de stationnement PMR sont disponibles dans la résidence ainsi qu’un local OM et un local vélos et poussettes.

Le bâtiment 2 propose des jardins pour les logements en rez-de-chaussée.