Nos constructions

HABITAT 77 poursuit son programme de constructions neuves : acquisitions/améliorations, démolitions/reconstructions et des mises en chantier afin de diversifier son offre locative sur le département de la Seine et Marne.

En 2020, HABITAT 77 a ainsi mis en chantier 334 nouveaux logements au travers de programmes à taille humaine et dans le respect des dernières normes environnementales. Ainsi, HABITAT 77 propose à ses locataires, des logements certifiés Qualitel Habitat et Environnement Profil A, conformes à la norme RT2012.

Constructions neuves livrées en 2020

Construction de 11 logements locatifs sociaux, résidence rue de la Flotte à Vaux le Pénil

Implanté au cœur d’une zone pavillonnaire sur la commune de Vaux-le-Pénil, le projet de construction de 11 maisons individuelles accolées prend place sur une parcelle délaissée, sa forme triangulaire et son orientation ont dicté l’implantation du bâti. 

Parallèles à la voirie, les maisons s’articulent par bande de 3 ou 4 maisons. Chaque maison possède un jardin privatif.

La résidence située au 112 rue de la Flotte comprend :

  • 4 pavillons P4,
  • 3 pavillons P3, 
  • 4 appartements P2 dont deux pour personnes à mobilité réduite (PMR)

Caractéristiques :

  • Panneaux solaires en toiture pour couvrir une partie de la production d’eau chaude sanitaire
  • 11 places de parking sécurisé
  • Chauffage gaz individuel

 

Opérations de construction en chantier en 2020 : Les VEFA*

*Vente en Etat Futur d’Achèvement

Construction de 76 logements locatifs sociaux, avenue Léopold Pelletier à Saint Pierre les Nemours

C’est dans cet environnement calme et verdoyant que Nexity a construit pour le compte d’HABITAT 77, une résidence intergénérationnelle de 76 appartements et 59 places de parking en VEFA, avenue Léopold Peletier, à deux pas de la gare. Le budget alloué à ce programme est de 8 543 457 euros HT.

Cette résidence intergénérationnelle dispose d’une salle commune de 130 m2 qui permet à l’ensemble des locataires de se retrouver autours d’animations proposées par l’association ADMR 77 pour renforcer le lien social.

Caractéristiques environnementales :

Habitat et Environnement, Profil A et Règlementation Thermique 2012

Typologie des 76 logements :

  • 3 appartements T1
  • 28 appartements T2
  • 44 appartements T3
  • 1 appartement T4

Budget : 8 544 994 € HT

Livraison : 31 mars 2021

Promoteur : NEXITY

Construction de 30 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Moissy Cramayel, Zac de Chanteloup

Surface SHAB :  1882.74 m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur ALTAREA COGEDIM, permet ainsi de proposer 30 logements collectifs :

  • 12 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 18 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 30 logements

  • 9 appartements T2
  • 15 appartements T3
  • 6 appartements T4

Équipements 

  • 1 ascenseur
  • Chaufferie collective gaz
  • Compteur gaz individuel
  • Eau chaude collective
  • VMC collective
  • 18 places de parking extérieurs
  • 14 place de parking couvert
  • 1 parking à vélo
  • Bornes enterrées
  • Accès sécurisé par digicode
  • Local encombrants

Caractéristiques

  • label : RT 2012 -13%
  • R+4

Livraison prévisionnelle :  Septembre 2021

Budget prévisionnel : 4 895 124 € HT

Promoteur : ALTAREA COGEDIM

Architecte : Guy VAUGHAN

Construction de 30 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Moissy Cramayel, Zac de Chanteloup

Surface SHAB :  1 814.75m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur ARTENOVA, permet ainsi de proposer 30 logements collectifs :

  • 12 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 18 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 30 logements

  • 11 appartements T2
  • 12 appartements T3
  • 6 appartements T4
  • 1 appartement T5

Équipements 

  • 1 ascenseur
  • Chauffage et ECS : gaz par chaudière collective
  • 1 VMC

Caractéristiques

  • label : RT 2012 -10%
  • R+3

Livraison prévisionnelle :  Janvier 2022

Budget prévisionnel : 4 718 350 € HT

Promoteur : ARTENOVA

Maître d’œuvre : DLM ARCHITECTES

Construction de 52 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Melun, rue Jean Moulin

Central Nature

Surface SHAB 3259,72m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du Groupe ALTAREA COGEDIM, permet ainsi de proposer 52 logements collectifs :

  • 21 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 31 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 52 logements

  • 7 appartements T1
  • 10 appartements T2
  • 22 appartements T3
  • 9 appartements T4
  • 4 appartements T5

Équipements 

  • Ascenseurs : 2 (1/ cage d’esc)
  • Chauffage et ECS : chaudière gaz collective avec ballon de stockage dans la chaufferie
  • VMC : hygroréglable

Caractéristiques

  • RT 2021 -13%
  • 8 logts adaptés Senior RDC

Démarrage des travaux :  Septembre 2020

Budget : 8 556 765 € HT

Promoteur : Groupe ALTAREA COGEDIM

Maître d’œuvre : DLM ARCHITECTES

Construction de 21 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Moissy Cramayel, 206-222-232 rue de la libération

Surface SHAB :  1 179.50 m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur CAPELLI, permet ainsi de proposer 21 logements collectifs en R+3 :

  • 8 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 13 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 30 logements

  • 9 appartements T2
  • 10 appartements T3
  • 2 appartements T4

Livraison prévisionnelle :  4ème trimestre 2021

Budget prévisionnel : 3 007 725 € HT

Promoteur : CAPELLI

Construction de 22 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Melun, Plaine de Montaigu

Surface SHAB :  13 300  m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur Crédit Agricole Immobilier, permet ainsi de proposer 22 logements collectifs :

  • 9 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 13 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 22 logements

  • 7 appartements T2
  • 11 appartements T3
  • 3 appartements T4
  • 1 appartement T5

Caractéristiques 

  • hall C
  • R+3.
  • – RT 2012 -20%

Équipements :

  • 22 places stationnement -1
  • 1 Ascenseur
  • Chauffage : urbain
  • 1 VMC

Livraison prévisionnelle :  Février 2023

Budget prévisionnel : 3 647 367 € HT

Promoteur : CA Immobilier

Construction de 103 logements en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) à Othis, Rue Gerard de Nerval

Résidence multigénérationnelle

Surface SHAB :  5 456 m²

Cette acquisition en VEFA (vente en état futur d’achèvement) auprès du promoteur NEXITY, permet ainsi de proposer 103 logements collectifs en R+4 :

  • 62 logements PLUS (Prêt locatif d’usage social)
  • 41 logements PLAI (Prêt locatif aide d’intégration)

Typologie des 103 logements

  • 8 appartements T1
  • 56 appartements T2
  • 34 appartements T3
  • 25 appartements T4

Équipements :

  • 103 places de parkings
  • 1 ascenseur

Caractéristiques :

  • Label : RT 2012

Livraison prévisionnelle :  Avril 20222

Budget prévisionnel : 14 954 361 € HT

Promoteur : NEXITY

Opérations de construction en chantier en 2021 : Les VEFA*

*Vente en Etat Futur d’Achèvement

Construction de 51 logements locatifs sociaux, 84/86 avenue du Général Patton à Melun

Résidence PATTON II

DM IMMO  construit pour le compte d’HABITAT 77, une résidence 51 logements sociaux, répartis sur un immeuble de 3 cages d’escalier (A, B et C), de 3 étages sur rez-de-chaussée, le tout sur 1 niveau de sous-sol commun, à usage de parkings.

Le Maître d’Ouvrage, la SCCV RÉSIDENCE PATTON 2, s’est engagée sur cette opération à obtenir :

  • La Certification « NF HABITAT HQE »
  • Le Label « RT 2012 – 10% »
  • Le Label « E2 C1 »

Typologie des logements :

  • 1 studio (28,60 m2)
  • 25  appartements T1 (44,30 m2 à 54,17 m2)
  • 14 appartements T2 (61,55 m2 à 73,61 m2)
  • 8 appartements T3 (73,02 m2 à 83,09 m2)
  • 3 appartements T4 (92,90 m2).

3 logements seront adaptés pour Personnes à Mobilité Réduite -PMR (2 appartements T2 et 1 appartement T3)

Surface SHAAB : 3 843,50 m2

  • Stationnements en sous-sol avec accès sécursié

Budget :  € HT

Démarrage du chantier : Mai 2021

Promoteur : DM IMMO

Construction de 30 logements dont 12 logements locatifs sociaux, 33 rue Marcel Houdet à Melun

Résidence ESTELLE

Dans une résidence de 30 logements, DM IMMO construit pour le compte d’HABITAT 77, 12 logements sociaux, répartis sur un immeuble de 3 étages sur rez-de-chaussée, le tout sur 1 niveau de sous-sol commun, à usage de parkings.

Le Maître d’Ouvrage, la SCCV RÉSIDENCE ESTELLE, s’est engagée sur cette opération à obtenir :

  • La Certification « NF HABITAT HQE »
  • Le Label « RT 2012 – 10% »
  • Le Label « E2 C1 »

Typologie des logements :

  • 4 appartements T2 de 59,85 m2
  • 4 appartements T3 de 59,85 m2
  • 4 appartements T4 de 72,95 m2.

Surface SHAAB : 1880,19 m2 pour les logements locatifs sociaux
Shab 723.08 m² à 2650€/m²

  • 12 places de stationnement en rez-de-chaussée
  • Chauffage individuel GAZ
  • Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)
  • Toiture végétalisée
  • Stationnements en sous-sol avec accès sécurisé

Montant prévisionnel de l’opération : 2 081 772 € TTC

Démarrage du chantier : 1er mars 2021
Livraison prévisionnelle : 1er avril 2023

Promoteur : DM IMMO